D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
52,479,000원
5,247만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
524만원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 5층505호
2025년07월06일
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 김00이 등재되어 있어 김00의 점유로 보고 함. 김00의 주민등록등본 첨부.
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1410호
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 단00이, 상가건물임대차 현황서에 피엔엠(주)가 각 등재되어 있어 임차인들의 점유로 보고 함. 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1406호
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 양00가 등재되어 있어 양00의 점유로 보고 함. 양000의 주민등록등본 첨부.
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 13층1305호
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 12층1209호
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1409호
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,247만원
▼ 66% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,300만→5,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,673만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 710만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,497만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,247만원 |
토지 정보 VWorld
437평
1,444㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,444.0㎡
≈
436.8평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 274-198
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 853만원
3,053,000원/㎡ × 1,444.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,053,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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