매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
86,032,000원
8,603만
감정가 175,575,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
860만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (123)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#6
경기도 포천시 영중면 거사리 143
579㎡
#7
경기도 포천시 영중면 거사리 143-1
46㎡
#8
경기도 포천시 영중면 거사리 143-2
2370㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영중면 거사리 90-1
2023-12-20 12:13
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 88-2
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 87-14
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 87-15
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 85-10
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 143
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 143-1
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 143-2
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 753-2
- - 본건 토지 지상에 수종미상의 수목(묘목)이 식재되어 있음
- - 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 754-2
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 754-4
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 144-1
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 금화봉2길 147-10
- - 전입세대확인서 상 임차인 노대원 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 144-4
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 88-3
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 89-2
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 89-3
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 89-1
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 151-3
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 151
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 152-2
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 152-1
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 88-4
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 거사리 88
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 백로주길 20
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 본건 창고는 비어 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
8,603만원
▼ 51% 감정가 1억 7,557만
입찰 보증금
860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,557만→8,603만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,022만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 7,557만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 2,290만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 8,603만원 |
토지 개요 사건 매물
906평
2,995㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
579.0㎡
≈
175.1평
토지
임야
경기도 포천시 영중면 거사리 143
물건 #7
46.0㎡
≈
13.9평
토지
임야
경기도 포천시 영중면 거사리 143-1
물건 #8
2,370.0㎡
≈
716.9평
토지
임야
경기도 포천시 영중면 거사리 143-2
토지 정보 VWorld
175평
579㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
579.0㎡
≈
175.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 영중면 거사리 · 143
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,499만원
25,900원/㎡ × 579.0㎡
▲
감정가 1171%
2026년 기준
25,900원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.