특수권리·특수조건
1
- 선순위가처분 가처분 2025-04-22 화성우리신용협동조합
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
815,009,000원
8억 1,500만
감정가 1,663,283,500원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
8,150만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 고덕동 2583-2
261.7㎡
#2
경기도 평택시 고덕동 2583-2
철근콘크리트라멘구조,벽식구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택, 제1,2종 근린생활시설)
1층 100.83㎡
2층 116.55㎡
3층 104.70㎡
4층 100.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2583-2
2025-10-13 16:40
- 표시 목록 2번 건물의 대지임.
경기도 평택시 고덕동 2583-2
- -점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
- * 신축중인 건물로 도로명 주소로 검색이 안되어 상가건물임대차현황서 발급 불가
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8억 1,500만원
▼ 51% 감정가 16억 6,328만
입찰 보증금
8,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 6,328만→8억 1,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 7,050만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 16억 6,328만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 11억 6,429만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 8억 1,500만원 |
토지 정보 VWorld
79평
262㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
261.7㎡
≈
79.2평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2583-2
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,497만원
1,280,000원/㎡ × 261.7㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +4.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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