특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이정우(전입 2022-04-28)
- 맹지 도로접면 맹지 (4122011700100030004, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사디비저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사디비저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
219,800,000원
2억 1,980만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,198만원
실거래 대비
▼ 29.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호
2025-10-22 13:50
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 1,980만원
▼ 30% 감정가 3억 1,400만
입찰 보증금
2,198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,400만→2억 1,980만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 1,400만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 1,980만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택뉴비전엘크루
110동 3층302호
소사7로 8 (합정동,평택뉴비전엘크루)
전유
· 단독 소유 부분
1,396세대
총 세대
15동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우조선해양건설
시행 교보자산신탁(C/S건설)
단지 시설K-apt V4 detail
1,685대
주차
세대당 1.21
32대
승강기
동당 2.1
334대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
26평형
공급 ~85㎡
전용 65㎡ · 77건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 608건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 382건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.5평)
1,396세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
647m
평택고등학교 ★ 단지 추천
고
861m
신한고등학교 ★ 단지 추천
중
789m
평택여자중학교
중
863m
신한중학교 ★ 단지 추천
초
538m
평일초등학교 ★ 단지 추천
초
1.6km
소사벌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
1.6km
경부선
평택지제역역
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(평택시청, 평택경찰서, 평택소방서, 비전2동사무소) 병원(긋모닝병원) 백화점(애경백화점, 스타필트) 대형상가(롯데마트, 이마트트레이더스) 공원(배다리저수지공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
386㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
386.0㎡
≈
116.8평
소유
국유지
소재
경기도 평택시 합정동 · 3-4
특성
이용상황
도로등
지형
평지
지정되지않음
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,341만원
216,100원/㎡ × 386.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
216,100원/㎡
▼
-38.8%
· 연평균 -3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도시개발구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
대로1류(폭 35m~40m)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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