매력지수 82
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
64,070,000원
6,407만
감정가 381,210,570원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
640만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 1355-6
365㎡
#3
경상남도 밀양시 초동면 신연로 405
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 1354-2
2025-01-15 12:28
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 1355-6
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 초동면 신연로 405
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
6,407만원
▼ 83% 감정가 3억 8,121만
입찰 보증금
640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 8,121만→6,407만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,484만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 8,121만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 6,684만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 8,679만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 3,075만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 9,152만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 6,407만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외1
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
56%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.0㎡
≈
110.4평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 · 1355-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,952만원
108,300원/㎡ × 365.0㎡
▲
감정가 964%
2026년 기준
108,300원/㎡
▲
+110.3%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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