매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,350,000,000원
13억 5,000만
감정가 4,633,676,290원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,125만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30
6093㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26
4980㎡
#3
· 제1동
경기도 양주시 장흥면 가마골로258번길 51-16 (제1동)
#4
경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11
921㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30
2023-11-19 11:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 장흥면 가마골로258번길 51-16 (제1동)
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음
경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11
- 도로부지로 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
11억 1,254만원
▼ 76% 감정가 46억 3,367만
입찰 보증금
1억 1,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
46억 3,367만→11억 1,254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 7,878만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-09 | 유찰 | 46억 3,367만원 |
| 2 | 2024-08-22 | 유찰 | 32억 4,357만원 |
| 3 | 2024-12-05 | 매각 | 22억 7,050만원 |
| 4 | 2025-03-20 | 유찰 | 22억 7,050만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 15억 8,935만원 |
| 6 | 2026-04-30 | 대기 | 11억 1,254만원 |
토지 개요 사건 매물
3,628평
11,994㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
6,093.0㎡
≈
1,843.1평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30
물건 #2
4,980.0㎡
≈
1,506.4평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-26
물건 #3
제1동
건물
대
일반건물
경기도 양주시 장흥면 가마골로258번길 51-16 (제1동)
물건 #4
921.0㎡
≈
278.6평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 부곡리 84-11
토지 정보 VWorld
1,843평
6,093㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
6,093.0㎡
≈
1,843.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 85-30
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 228만원
33,200원/㎡ × 6,093.0㎡
▲
감정가 2291%
2026년 기준
33,200원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +0.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
접함
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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