매력지수 100
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
767,822,000원
7억 6,782만
감정가 1,566,984,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
7,678만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.214g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 포천시 일동면 유동리 400-8
3279㎡
#2
· 1동
경기도 포천시 일동면 화동로 697-61 (1동)
#3
경기도 포천시 일동면 유동리 400-15
426㎡
#4
경기도 포천시 일동면 유동리 400-16
253㎡
#5
경기도 포천시 일동면 유동리 400-18
326㎡
#6
경기도 포천시 일동면 유동리 400-20
192㎡
#7
· 기계기구 목록
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 일동면 유동리 400-8
2023-11-15 13:15
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 화동로 697-61 (1동)
- - 전입세대확인서 상 임차인 박은선 세대가 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서상 임차인 유성수가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관게 등은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 일동면 유동리 400-15
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 유동리 400-16
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 유동리 400-18
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 유동리 400-20
- 현장방문 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
7억 6,782만원
▼ 51% 감정가 15억 6,698만
입찰 보증금
7,678만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 6,698만→7억 6,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,747만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 15억 6,698만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 10억 9,688만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 7억 6,782만원 |
토지 개요 사건 매물
1,354평
4,476㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,279.0㎡
≈
991.9평
토지
99
경기도 포천시 일동면 유동리 400-8
물건 #2
1동
건물
99
일반건물
경기도 포천시 일동면 화동로 697-61 (1동)
물건 #3
426.0㎡
≈
128.9평
토지
99
경기도 포천시 일동면 유동리 400-15
물건 #4
253.0㎡
≈
76.5평
토지
99
경기도 포천시 일동면 유동리 400-16
물건 #5
326.0㎡
≈
98.6평
토지
99
경기도 포천시 일동면 유동리 400-18
물건 #6
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
경기도 포천시 일동면 유동리 400-20
물건 #7
기계기구 목록
기타
99
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
토지 정보 VWorld
992평
3,279㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,279.0㎡
≈
991.9평
소유
법인
소재
경기도 포천시 일동면 유동리 · 400-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,888만원
118,600원/㎡ × 3,279.0㎡
▲
감정가 403%
2026년 기준
118,600원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2018년 2월 · 허가 2017-03-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
668.8㎡ · 대지 3,279.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · VII-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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