매력지수 79
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
328,680,000원
3억 2,868만
감정가 421,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,947만원
실거래 대비
▼ 35.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 2층209호 (호원동,호원3차우성아파트)
2023-12-15 13:02
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸 소유자 세대만 등재되어 있어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 알수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 현관문에 붙여 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 9,470만원
▼ 30% 감정가 4억 2,100만
입찰 보증금
2,947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 2,100만→2억 9,470만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 4억 2,100만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 2,100만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 9,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호원3차우성아파트
301동 2층209호
평화로322번길 52 (호원동,호원3차우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
615세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 우성건설
시행 호원연합주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
471대
주차
세대당 0.77
17대
승강기
동당 4.2
108대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
24평형
공급 ~81㎡
전용 59㎡ · 17건
30평형
공급 ~100㎡
전용 73㎡ · 78건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 196건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
615세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
상우고등학교 ★ 단지 추천
중
641m
호원중학교
중
1.0km
회룡중학교 ★ 단지 추천
초
433m
동암초등학교
초
1.0km
회룡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
회룡역역
환승
188m
의정부
회룡역
환승
278m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(의정부성모병원) 대형상가(LG하이프라자-의정부점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,834평
15,979㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,978.7㎡
≈
4,833.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 430
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
341억 3,050만원
2,136,000원/㎡ × 15,978.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,136,000원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.