매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,038,832,000원
20억 3,883만
감정가 4,160,880,960원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
388만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 기숙사
경기도 양주시 은현면 예원대학로 44-50외1 (기숙사)
#2
경기도 양주시 은현면 용암리 784-21
1349㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 예원대학로 44-50외1 (기숙사)
2024-01-10 13:30
- 해당 부동산 현장 조사 시 폐문부재로 소유자나 점유자를 만날 수 없어 현관 출입문에 안내문을 부착해 두었으며, 첨부된 전입세대확인서에 의하면 차미자, 김봉철 세대가 등재되어 있어 임차인으로 추정하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
20억 3,883만원
▼ 51% 감정가 41억 6,088만
입찰 보증금
2억 388만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
41억 6,088만→20억 3,883만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 2,718만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 41억 6,088만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 29억 1,261만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 20억 3,883만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 기숙사
건축물명
기숙사
사용승인
2015년 9월 · 허가 2015-04-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,438.0㎡ · 대지 1,349.0㎡
세대·호
50호
건폐·용적
건폐율 46%
· 용적률 120%
주차
17대
· 실내 17 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
408평
1,349㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,349.0㎡
≈
408.1평
소유
법인
소재
경기도 양주시 은현면 용암리 · 784-21
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,958만원
348,100원/㎡ × 1,349.0㎡
▲
감정가 886%
2026년 기준
348,100원/㎡
▲
+736.8%
· 연평균 +61.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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