D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
516,747,840원
5억 1,674만
감정가 516,747,840원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
5,167만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82
3972㎡
#2
· 제2동
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
99.6㎡
#3
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1
1727㎡
#4
· 제1동
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제1동
경량철골구조 판넬지붕
단층 제2종근린생활시설
198.37㎡
#5
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 85-4
555㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82
2025-06-23 15:10
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제2동
2025-06-26 10:00
- 전 3972㎡
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1
2025-08-05 13:50
- 대 1727㎡
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 82-1 제1동
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 85-4
- 답 555㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
5억 1,674만원
입찰 보증금
5,167만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5억 1,674만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,202평
3,972㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,972.0㎡
≈
1,201.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 · 82
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,123만원
12,900원/㎡ × 3,972.0㎡
▲
감정가 1009%
2026년 기준
12,900원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
수도공급설비
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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