D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
495,740,500원
4억 9,574만
감정가 495,740,500원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4,957만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (9)
#1
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2
1164㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63-2
1223㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-5
4797㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-7
6003㎡
#5
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-6
1069㎡
#6
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-4
20㎡
#7
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-1
6395㎡
#8
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4
15556㎡
#9
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-5
595㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2
2025-09-25 14:45
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63-2
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-5
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-7
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-6
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-1
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-5
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
4억 9,574만원
입찰 보증금
4,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4억 9,574만원 |
토지 개요 사건 매물
11,139평
36,822㎡
제방
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,164.0㎡
≈
352.1평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2
물건 #2
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산63-2
물건 #3
4,797.0㎡
≈
1,451.1평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-5
물건 #4
6,003.0㎡
≈
1,815.9평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-7
물건 #5
1,069.0㎡
≈
323.4평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-6
물건 #6
20.0㎡
≈
6.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-4
물건 #7
6,395.0㎡
≈
1,934.5평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산56-1
물건 #8
15,556.0㎡
≈
4,705.7평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4
물건 #9
595.0㎡
≈
180.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-5
토지 정보 VWorld
352평
1,164㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,164.0㎡
≈
352.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 · 261-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,410만원
29,300원/㎡ × 1,164.0㎡
▲
감정가 1454%
2026년 기준
29,300원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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