부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 양주시 유양동 583-8

법원·사건

의정부지방법원 ·2024타경1470 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-16 10:30 ·제6호법정(제2별관 101호)

물건

대 512㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 양주시 유양동 583-8 2024-03-19 14:46

- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인이 불가능하며, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 지상 주택 출입문에 안내문 부착
- 전입세대 확인서에 채무자겸소유자 가족이 등재되어 있어, 채무자겸소유자가 점유하고 있는 것으로 추정하여 조사함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-07-16 10:30 제6호법정(제2별관 101호)

최저매각가 8,015만원 ▼ 66% 감정가 2억 3,368만

입찰 보증금 801만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-23 15:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 66% 2억 3,368만→8,015만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,610만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-02-26	유찰	2억 3,368만원
2	2026-04-02	유찰	2억 3,368만원
3	2026-05-07	유찰	1억 6,358만원
4	2026-06-11	유찰	1억 1,450만원
5	2026-07-16	대기	8,015만원

토지 개요 사건 매물

155평

512㎡

하천

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

512.0㎡ ≈ 154.9평

토지 하천

경기도 양주시 유양동 583-8

토지 정보 VWorld

155평

512㎡

개발제한구역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 512.0㎡ ≈ 154.9평

소유 개인

소재 경기도 양주시 유양동 · 583-8

특성

이용상황 공업기타

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 5,744만원

307,500원/㎡ × 512.0㎡

▲ 감정가 148%

2026년 기준

307,500원/㎡

▲ +4.6% · 연평균 +0.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

개발제한구역

입찰 위험 (1)

개발제한구역

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

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