D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
580,417,000원
5억 8,041만
감정가 1,692,176,720원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,804만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.240g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 남원로 528-31, 7층701호 (단구동,신세계프라자)
2024년10월29일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 남원로 528-31, 10층1001호 (단구동,신세계프라자)
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 8,041만원
▼ 66% 감정가 16억 9,217만
입찰 보증금
5,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
16억 9,217만→5억 8,041만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 629만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 16억 9,217만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 11억 8,452만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 8억 2,916만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 매각 | 5억 8,041만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 매각 | 5억 8,041만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 8,041만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 운동시설, 제1,2종근생, 노유자시설
건축물명
신세계프라자
사용승인
2007년 12월 · 허가 2006-09-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
8,547.1㎡ · 대지 1,090.4㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
45대
· 실내 45 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.240g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
165평
545㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
545.1㎡
≈
164.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1514-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,263만원
2,830,000원/㎡ × 545.1㎡
▲
감정가 110%
2026년 기준
2,830,000원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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