매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
313,972,000원
3억 1,397만
감정가 915,371,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,139만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 어둔동 383-2
2024-05-13 13:37
- - 현지에서 채무자 겸 소유자 신화자, 이명철의 참여하에 조사하였으며, 소유자들이 직접 점유하고 있고 임차인은 없다고 함.
- - 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서에 소유자가 등재되어 있음
경기도 양주시 양주산성로307번길 107
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383-5
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383-6
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383-7
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383-3
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 어둔동 383-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 1,397만원
▼ 66% 감정가 9억 1,537만
입찰 보증금
3,139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
11억 9,546만→3억 1,397만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,978만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-03 | 유찰 | 11억 9,546만원 |
| 2 | 2025-08-07 | 유찰 | 8억 3,682만원 |
| 3 | 2025-09-11 | 유찰 | 5억 8,577만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 4억 1,004만원 |
| 5 | 2026-02-19 | 유찰 | 9억 1,537만원 |
| 6 | 2026-03-26 | 유찰 | 6억 4,076만원 |
| 7 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 4,853만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 1,397만원 |
토지 개요 사건 매물
866평
2,863㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
2,863.0㎡
≈
866.1평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 383
토지 정보 VWorld
866평
2,863㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,863.0㎡
≈
866.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 어둔동 · 383
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,531만원
127,600원/㎡ × 2,863.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
127,600원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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