D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,200,000원
3,920만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
392만원
실거래 대비
▼ 52.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 186 명성한빛아파트 5층503호
2025년05월14일
- 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
- 채무자 겸 소유자 송재창 세대가 전입되어 있으며
- 체류중인 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정
최저매각가
3,920만원
▼ 51% 감정가 8,000만
입찰 보증금
392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,000만→3,920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,744만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명성한빛아파트
5층503호
·
철근콘크리트구조
교촌길 64 (명성한빛아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
72세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
32%
대지 대비
용적률
153%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
53대
주차
인근 학교
직선거리
고
342m
한국펫고등학교
중
955m
봉화중학교
초
320m
내성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,072평
3,544㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,544.0㎡
≈
1,072.1평
소유
개인
소재
경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 · 186
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,357만원
221,100원/㎡ × 3,544.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
221,100원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
주차장
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
도시개발구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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