매력지수 83
유찰 4회
공유물분할을위한경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
236,898,000원
2억 3,689만
감정가 986,664,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,368만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
물건 전체 내역 (15)
#1
경기도 연천군 군남면 삼거리 354
2719㎡
#2
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7
220㎡
#3
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8
233㎡
#4
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11
222㎡
#5
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12
76㎡
#6
경기도 연천군 군남면 삼거리 355
397㎡
#7
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1
279㎡
#8
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2
431㎡
#9
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9
305㎡
#10
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10
135㎡
#11
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11
191㎡
#12
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12
230㎡
#13
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13
183㎡
#14
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14
98㎡
#15
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15
290㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 군남면 삼거리 354
2024-09-25 13:06
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8
- - 본건 토지 지상에 주택(도로명주소 군남면 삼거12길 93, 건축물대장 미등록) 1동이 소재하고
- - 동 주택의 전입세대확인서 상 임차인 김분순 세대가 등재되어 있으며
- - 현장조사 시 임차인 김분순이 거주하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11
- - 본건 토지 지상에 주택(도로명주소 군남면 삼거12길 97, 소유자 윤영태) 1동이 소재하고
- - 동 주택의 전입세대확인서 상 임차인 유학균 세대가 등재되어 있으며
- - 현장조사 시 임차인 유학준이 거주하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2
- - 본건 토지 지상에 주택(도로명주소 군남면 삼거12길 98, 소유자 강대민) 1동이 소재하고
- - 동 주택의 전입세대확인서 상 임차인 안경용이 등재되어 있으며
- - 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10
- - 본건 토지 지상에 주택(도로명주소 군남면 삼거12길 90, 소유자 김영한) 1동이 소재하고
- - 동 주택의 전입세대확인서 상 임차인 김용한 세대가 등재되어 있으며
- - 현장조사 시 임차인 김용한이 거주하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13
- - 본건 토지 지상에 주택(도로명주소 군남면 삼거12길 89, 소유자 장선) 1동이 소재하고
- - 동 주택의 전입세대확인서 상 임차인 안경용 세대가 등재되어 있으며
- - 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 3,689만원
▼ 76% 감정가 9억 8,666만
입찰 보증금
2,368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 8,666만→2억 3,689만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,582만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 9억 8,666만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 6억 9,066만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 8,346만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 3,842만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 3,689만원 |
토지 개요 사건 매물
1,818평
6,009㎡
대지
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
2,719.0㎡
≈
822.5평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 354
물건 #2
220.0㎡
≈
66.5평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7
물건 #3
233.0㎡
≈
70.5평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8
물건 #4
222.0㎡
≈
67.2평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11
물건 #5
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12
물건 #6
397.0㎡
≈
120.1평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355
물건 #7
279.0㎡
≈
84.4평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1
물건 #8
431.0㎡
≈
130.4평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2
물건 #9
305.0㎡
≈
92.3평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9
물건 #10
135.0㎡
≈
40.8평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10
물건 #11
191.0㎡
≈
57.8평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11
물건 #12
230.0㎡
≈
69.6평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12
물건 #13
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13
물건 #14
98.0㎡
≈
29.6평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14
물건 #15
290.0㎡
≈
87.7평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15
토지 정보 VWorld
822평
2,719㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,719.0㎡
≈
822.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 연천군 군남면 삼거리 · 354
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,132만원
48,300원/㎡ × 2,719.0㎡
▲
감정가 751%
2026년 기준
48,300원/㎡
▲
+11.5%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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