매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
812,842,000원
8억 1,284만
감정가 1,657,840,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
8,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 남면 한산리 423-6
2186㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제1동)
#3
· 주건축물제2동
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제2동)
#4
· 주건축물제3동
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 한산리 423-6
2025-01-06 14:21
- - 현지에서 채무자 겸 소유자 (주)유니버스바이오 대표를 만나 현황조사 개요를 설명하고, 참여하에 조사하였으며, 안내문을 교부함
- - 채무자 겸 소유자가 회사를 직접 운영하고 있으며, 임차인은 없다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에 채무자 겸 소유자 회사가 등재되어 있고, 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재내역 없음
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제1동)
- 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제2동)
- 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 남면 삼육사로 352 (주건축물제3동)
- 목록 1. 기재사항과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
8억 1,234만원
▼ 51% 감정가 16억 5,784만
입찰 보증금
8,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,784만→8억 1,234만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,863만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 16억 5,784만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 11억 6,048만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 8억 1,234만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
건축물명
- · 주건축물제3동
사용승인
2022년 7월 · 허가 2021-06-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
98.0㎡ · 대지 2,186.0㎡
건폐·용적
건폐율 4%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
661평
2,186㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,186.0㎡
≈
661.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 남면 한산리 · 423-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 180만원
275,300원/㎡ × 2,186.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
275,300원/㎡
▲
+113.4%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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