D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
131,672,000원
1억 3,167만
감정가 131,672,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,316만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 481-2
2025년08월19일
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 인접한 토지에 위치하는 신청 외 사회복지법인소망재단 호저어린이집의 놀이터, 잔디밭 등으로 사용 중임
- 사회복지법인소망재단 호저어린이집 원장에게 전화 조사한 바 이 사건 토지 소유자가 가족이며 무상 사용한다고 하였음
- 어린이집 관련으로 보이는 다수의 수목, 놀이시설이 소재하고 있음
- 사회복지법인소망재단 호저어린이집을 일단 토지 점유자로 입력하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 3,167만원
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 3,167만원 |
토지 개요 사건 매물
264평
872㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
872.0㎡
≈
263.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 481-2
토지 정보 VWorld
264평
872㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
872.0㎡
≈
263.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 · 481-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,333만원
49,700원/㎡ × 872.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
49,700원/㎡
▲
+87.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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