특수권리·특수조건
5
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)진미산업(전입 2009-02-24)
- 위반건축물 목록2~6은 일반건축물대장상 위반건축물 등재되어 있고 원상복구의무 부담할 수 있으니 확인 후 입찰 요함(감정평가서 및 일반건축물대장 참조)
- 지분매각 목록7, 10은 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4377037030100050008, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경692
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,600,000,000원
16억
감정가 2,816,200,180원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,418만
감정가 대비
▼ 43.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2
8010㎡
#2
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
#3
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
#4
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
#5
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
#6
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
#7
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-3
139㎡
#8
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-4
75㎡
#9
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-5
832㎡
#10
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-6
1081㎡
#11
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-8
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2
2023년12월22일
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
- 목적물 소재지로 전입된 자는 없으나, 상가건물임대차 현황서상에 임차인으로 등록된 (주)진미산업이 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
충청북도 음성군 감곡면 상우길 221
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-3
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-4
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-5
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-6
충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
14억 4,189만원
▼ 49% 감정가 28억 1,620만
입찰 보증금
1억 4,418만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
28억 1,120만→14억 4,189만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 11억 5,351만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-30 | 유찰 | 28억 1,120만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 22억 5,296만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 28억 1,620만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 22억 5,296만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 18억 236만원 |
| 6 | 2026-06-15 | 대기 | 14억 4,189만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(공장,창고)
건축물명
- · 다동
사용승인
2015년 4월 · 허가 2015-01-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
725.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,423평
8,010㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,010.0㎡
≈
2,423.0평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 감곡면 상우리 · 5-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,670만원
110,700원/㎡ × 8,010.0㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
110,700원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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