D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
133,905,000원
1억 3,390만
감정가 167,381,070원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,339만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#2
충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4
554㎡
#3
충청북도 충주시 살미면 창골길 63
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 향산리 439-1
2024년05월22일
충청북도 충주시 살미면 향산리 441-4
충청북도 충주시 살미면 창골길 63
- 현장에서 목적물 소유자 박귀서씨 만나 목적물 소유자가 전부 점유 사용하고 있음을 확인함.
- 전입세대 확인서상 소유자 전입.
충청북도 충주시 살미면 향산리 453
충청북도 충주시 살미면 향산리 453-1
충청북도 충주시 호암동 624-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 3,390만원
▼ 20% 감정가 1억 6,738만
입찰 보증금
1,339만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 6,738만→1억 3,390만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 6,738만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 3,390만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2004년 10월
구조
경량철골구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
108.0㎡ · 대지 554.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
168평
554㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
554.0㎡
≈
167.6평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 향산리 · 441-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,794만원
32,400원/㎡ × 554.0㎡
▲
감정가 933%
2026년 기준
32,400원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
일반철도
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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