매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
441,100,000원
4억 4,110만
감정가 814,785,200원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,992만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 포천시 일동면 수입리 560-4
298㎡
#2
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-38
#3
경기도 포천시 일동면 수입리 560-7
3596㎡
#4
· 1동
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (1동)
#5
· 2동
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (2동)
#6
· 3동
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (3동)
#7
경기도 포천시 일동면 수입리 560-8
24㎡
#8
경기도 포천시 일동면 수입리 560-12
27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 일동면 수입리 560-4
2025-10-14 13:49
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김주성이 등재되어 있음
- - 현장조사에 임한 바, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-38
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 560-7
- - 전입세대확인서 상 김병수 세대가 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 본건 토지 상 도로명주소(포천시 일동면 수입로 280번길 20-36)는 `포천시 일동면 수입리 560-2` 소재 주택의 관련지번이고, 임차인 김병수는 동 주택에 거주하는 것으로 보이며, 본건 동,식물관련시설은 채무자(소유자) 김주성이 관리하는 것으로 보이나,
- - 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으니
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (1동)
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (2동)
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입로280번길 20-36 (3동)
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 560-8
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 560-12
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 9,924만원
▼ 51% 감정가 8억 1,478만
입찰 보증금
3,992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 1,478만→3억 9,924만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,947만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 8억 1,478만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 5억 7,035만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 9,924만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
30%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 일동면 수입리 · 560-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,392만원
80,300원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 3405%
2026년 기준
80,300원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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