매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,200,000원
1억 8,020만
감정가 239,400,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,675만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신읍동 534-8
2025-01-15 14:57
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 상성북리 315
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1억 6,758만원
▼ 30% 감정가 2억 3,940만
입찰 보증금
1,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,940만→1억 6,758만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 3,940만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 6,758만원 |
토지 개요 사건 매물
201평
665㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
665.0㎡
≈
201.2평
토지
임야
경기도 포천시 신읍동 534-8
토지 정보 VWorld
201평
665㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
665.0㎡
≈
201.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신읍동 · 534-8
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,351만원
170,700원/㎡ × 665.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
170,700원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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