특수권리·특수조건
2
- 맹지 - 지적도상 맹지이나 북측 현황도로를 통해 진입 가능
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20861
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
154,473,000원
1억 5,447만
감정가 220,675,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,544만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 216
경량철골구조 조립식판넬위슁글지붕 단층주택 86.5㎡
#2
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 216
625㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 216
2025년07월16일
- 사용용도 : 주택
- 채무자(소유자) 진형인을 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 동 진형인이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 216
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 목록2 토지대장에 `지적재조사 지구지정` 이라고 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 5,447만원
▼ 30% 감정가 2억 2,067만
입찰 보증금
1,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,067만→1억 5,447만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 2억 2,067만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 5,447만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2005년 1월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
86.5㎡ · 대지 625.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 · 216
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,831만원
93,300원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
93,300원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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