D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
958,015,600원
9억 5,801만
감정가 958,015,600원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
9,580만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
227.0㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 55
46㎡
#3
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 67.68㎡
2층 127.92㎡
3층 127.92㎡
4층 73.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
2025년08월20일
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 55
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
- 사용용도 등
- 1층: 건축물대장상 사무소이고 현황은 101,102호로 되어 있음
- 각 점유, 용도 미상
- 2층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이고 현황은 201,202,203,204호로 되어 있음
- 203호 임차인 이철기 점유
- 201,202,204호 점유미상
- 3층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이고 현황은 301,302,303호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 4층: 건축물대장상 다가구주택(1가구)이고 현황은 401,402호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다락
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9억 5,801만원
입찰 보증금
9,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 9억 5,801만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
341㎡
농지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
227.0㎡
≈
68.7평
토지
농지
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
농지
강원특별자치도 원주시 단구동 55
물건 #3
67.7㎡
≈
20.5평
건물
농지
일반건물
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
토지 정보 VWorld
69평
227㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
227.0㎡
≈
68.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 59-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,027만원
485,800원/㎡ × 227.0㎡
▲
감정가 869%
2026년 기준
485,800원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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