매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
525,700,000원
5억 2,570만
감정가 751,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,257만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 의정부해태프라자
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601호 (의정부동,의정부해태프라자)
#2
· 의정부해태프라자
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601-1호 (의정부동,의정부해태프라자)
#3
· 의정부해태프라자
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층602호 (의정부동,의정부해태프라자)
#4
· 의정부해태프라자
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층603호 (의정부동,의정부해태프라자)
#5
· 의정부해태프라자
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층604호 (의정부동,의정부해태프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601호 (의정부동,의정부해태프라자)
2025-01-16 13:10
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601-1호 (의정부동,의정부해태프라자)
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층602호 (의정부동,의정부해태프라자)
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서상 등재자 이정열을 임차인으로 조사하였으나 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층603호 (의정부동,의정부해태프라자)
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층604호 (의정부동,의정부해태프라자)
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
5억 2,570만원
▼ 30% 감정가 7억 5,100만
입찰 보증금
5,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,100만→5억 2,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 7억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 2,570만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종 근린생활시설/ 업무시설/위락시설
건축물명
해태프라자
사용승인
2000년 1월 · 허가 1993-12-29
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 5층)
연면적
13,361.0㎡ · 대지 906.4㎡
건폐·용적
건폐율 62%
주차
104대
· 실내 99 · 실외 5 · 기계 99
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
291평
961㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
961.0㎡
≈
290.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 439-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 2,828만원
4,608,000원/㎡ × 961.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
4,608,000원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.