특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (5113011600114070000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
360,277,000원
3억 6,027만
감정가 514,682,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,602만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 관설동 1407
2025년09월09일
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 제시 외 온실의 부지 등으로 사용
- 임차인 김영신이 이 사건 토지 전부를 임차하여 온실 등을 설치하고 화원을 운영하고 있음
- 지상에 소재하는 온실 등의 시설은 건축물대장 없으며 전부 임차인 김영신 소유로 조사 되었음(김영신 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 6,027만원
▼ 30% 감정가 5억 1,468만
입찰 보증금
3,602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,468만→3억 6,027만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 5억 1,468만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 6,027만원 |
토지 개요 사건 매물
229평
758㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
758.0㎡
≈
229.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 관설동 1407
토지 정보 VWorld
229평
758㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
758.0㎡
≈
229.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 관설동 · 1407
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,363만원
361,000원/㎡ × 758.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
361,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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