D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
514,682,000원
5억 1,468만
감정가 514,682,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
5,146만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 관설동 1407
2025년09월09일
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 제시 외 온실의 부지 등으로 사용
- 임차인 김영신이 이 사건 토지 전부를 임차하여 온실 등을 설치하고 화원을 운영하고 있음
- 지상에 소재하는 온실 등의 시설은 건축물대장 없으며 전부 임차인 김영신 소유로 조사 되었음(김영신 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 1,468만원
입찰 보증금
5,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5억 1,468만원 |
토지 개요 사건 매물
229평
758㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
758.0㎡
≈
229.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 관설동 1407
토지 정보 VWorld
229평
758㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
758.0㎡
≈
229.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 관설동 · 1407
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,363만원
361,000원/㎡ × 758.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
361,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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