D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
280,841,000원
2억 8,084만
감정가 280,841,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,808만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
벽돌구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 87㎡
2층 28.05㎡
#2
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
600㎡
#3
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
272㎡
#4
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
1611㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
2025년08월27일
- 가. 목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 8,084만원
입찰 보증금
2,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 8,084만원 |
토지 개요 사건 매물
777평
2,570㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
87.0㎡
≈
26.3평
건물
99
일반건물
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
물건 #2
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
물건 #3
272.0㎡
≈
82.3평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
물건 #4
1,611.0㎡
≈
487.3평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
600.0㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 감곡면 오향리 · 165
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,322만원
38,700원/㎡ × 600.0㎡
▲
감정가 1209%
2026년 기준
38,700원/㎡
▲
+159.7%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 9월 · 허가 2011-05-17
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
115.0㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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