특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4377037021101650001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4377037021101650002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
224,673,000원
2억 2,467만
감정가 280,841,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,246만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
벽돌구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 87㎡
2층 28.05㎡
#2
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
600㎡
#3
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
272㎡
#4
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
1611㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
2025년08월27일
- 가. 목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 2,467만원
▼ 20% 감정가 2억 8,084만
입찰 보증금
2,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 8,084만→2억 2,467만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 2억 8,084만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 2,467만원 |
토지 개요 사건 매물
777평
2,570㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
87.0㎡
≈
26.3평
건물
99
일반건물
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
물건 #2
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165
물건 #3
272.0㎡
≈
82.3평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-1
물건 #4
1,611.0㎡
≈
487.3평
토지
99
충청북도 음성군 감곡면 오향리 165-2
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
600.0㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 감곡면 오향리 · 165
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,322만원
38,700원/㎡ × 600.0㎡
▲
감정가 1209%
2026년 기준
38,700원/㎡
▲
+159.7%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 9월 · 허가 2011-05-17
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
115.0㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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