특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각(목록2:지분매각임)
- 토지지분 일괄매각(목록2:지분매각임)
- 맹지 지적도상 맹지임
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
485,649,000원
4억 8,564만
감정가 485,649,000원
다음 매각기일
11-04
D-6
입찰 보증금
4,856만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 여주시 산북면 주어리 622
3167㎡
#2
경기도 여주시 산북면 주어리 622-2
36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 산북면 주어리 622
2025-09-30 13:20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 산북면 주어리 622-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-04
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 8,564만원
입찰 보증금
4,856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-04 | D-6 진행 | 4억 8,564만원 |
토지 개요 사건 매물
969평
3,203㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,167.0㎡
≈
958.0평
토지
임야
경기도 여주시 산북면 주어리 622
물건 #2
36.0㎡
≈
10.9평
토지
임야
경기도 여주시 산북면 주어리 622-2
토지 정보 VWorld
958평
3,167㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,167.0㎡
≈
958.0평
소유
개인
소재
경기도 여주시 산북면 주어리 · 622
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,536만원
45,900원/㎡ × 3,167.0㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
45,900원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
야생생물보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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