특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이헌권(전입 2016-12-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
86,486,400원
8,648만
감정가 86,486,400원
다음 매각기일
11-04
D-7
입찰 보증금
864만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 대청동4가 72-134
2025-08-28 10:00
- ① 폐문 및 점유자 부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 이헌권, 김지훈(소유자 박예분의 배우자) 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-04
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
8,648만원
입찰 보증금
864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-11
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-04 | D-7 진행 | 8,648만원 |
토지 개요 사건 매물
28평
94㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
93.6㎡
≈
28.3평
토지
하천
부산광역시 중구 대청동4가 72-134
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93.6㎡
≈
28.3평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 대청동4가 · 72-134
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,248만원
667,600원/㎡ × 93.6㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
667,600원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
주거환경개선지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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