특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정인예(전입 2022-02-11)
- 지분매각 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,171,000원
617만
감정가 12,051,920원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
61만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1
282㎡
#2
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1
시멘블럭조 기와지붕 단층 주택 62.5㎡(현황 75.73㎡)
부속건물
흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택 18.7㎡ (현황 멸실 추정)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1
2025년06월17일
- 목적물 1~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 동량면 조동리 889-1
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 정인예로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 충주시 동량면 조동리 847
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
617만원
▼ 49% 감정가 1,205만
입찰 보증금
61만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1,205만→617만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 493만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,205만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 964만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 771만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 617만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
81.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
282.0㎡
≈
85.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 충주시 동량면 조동리 · 889-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,320만원
82,300원/㎡ × 282.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
82,300원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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