특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 목록1: 공부상 지목은 임야이나 현황은 묘지(분묘 9기 소재) 및 토지임야, 맹지이고 묘지주변 수목은 매각에서 제외
- 지분매각 - 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 토지지분 - 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 - 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지 - 목록1: 공부상 지목은 임야이나 현황은 묘지(분묘 9기 소재) 및 토지임야, 맹지이고 묘지주변 수목은 매각에서 제외 · 도로접면 맹지 (2920014200200460001, 2026년)
- 농취증 -목록4: 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026.5.11.자 사실조회회신서 참조 ), 현황은 휴경지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
91,869,600원
9,186만
감정가 91,869,600원
다음 매각기일
11-04
D-8
입찰 보증금
918만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (4)
#1
광주광역시 광산구 요기동 산46-1
601㎡
#2
광주광역시 광산구 요기동 산46-2
541㎡
#3
광주광역시 광산구 요기동 산46-10
210㎡
#4
광주광역시 광산구 요기동 471-4
6015㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 요기동 산46-1
2026-04-16 10:00
- 현장확인. 지상에 소재하는 분묘, 조경수의 소유관계알수없음.
광주광역시 광산구 요기동 산46-2
- 현장확인.
광주광역시 광산구 요기동 산46-10
- 현장확인. 지상에 소재하는 조경수, 수목의 소유관계알수없음.
광주광역시 광산구 요기동 471-4
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-11-04
09:55
입찰법정
최저매각가
9,186만원
입찰 보증금
918만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-04 | D-8 진행 | 9,186만원 |
토지 개요 사건 매물
2,228평
7,367㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
601.0㎡
≈
181.8평
토지
제방
광주광역시 광산구 요기동 산46-1
물건 #2
541.0㎡
≈
163.7평
토지
제방
광주광역시 광산구 요기동 산46-2
물건 #3
210.0㎡
≈
63.5평
토지
제방
광주광역시 광산구 요기동 산46-10
물건 #4
6,015.0㎡
≈
1,819.5평
토지
제방
광주광역시 광산구 요기동 471-4
토지 정보 VWorld
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+178.1%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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