D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
75,000,000원
7,500만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▼ 11.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호
2025년07월08일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자 가족을 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
7,500만원
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
두진아파트
102동 7층706호
·
철근콘크리트구조
연수로 7 (연수동,두진아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
237세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
64%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
309대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 44건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 31건
54평형
공급 ~178㎡
전용 137㎡ · 6건
62평형
공급 ~204㎡
전용 157㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
중
1.1km
충주중앙중학교
초
275m
충주금릉초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,294평
10,888㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,888.0㎡
≈
3,293.6평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 700
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 7,850만원
484,800원/㎡ × 10,888.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
484,800원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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