D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,488,000원
648만
감정가 12,672,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 원남면 문암리 845-2
2025년07월23일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 원남면 문암리 산1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
648만원
▼ 49% 감정가 1,267만
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1,267만→648만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 519만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,267만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,013만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 811만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 648만원 |
토지 개요 사건 매물
213평
704㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
704.0㎡
≈
213.0평
토지
임야
충청북도 음성군 원남면 문암리 845-2
토지 정보 VWorld
213평
704㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
704.0㎡
≈
213.0평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 원남면 문암리 · 845-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
908만원
12,900원/㎡ × 704.0㎡
▲
감정가 140%
2026년 기준
12,900원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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