매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
172,100,000원
1억 7,210만
감정가 223,000,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1,561만원
실거래 대비
▼ 25.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연로 28, 305동 12층 1202호 (지행동,부영아파트)
2024-06-19 10:35
- 현지 방문시 만난 김후자는 채무자 겸 소유자 이선원의 `모`로서 이건 부동산을 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 진술하였으나, 현황조사시 김후자와 채무자 겸 소유자와의 신분관계를 공부상 확인할 수 없어서 전입세대확인서 및 주민등록표등본상에 기재된 김후자를 주택임차인으로 조사하였음. 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 김후자에게 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 5,610만원
▼ 30% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금
1,561만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,300만→1억 5,610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 5,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
부영아파트(3단지)
305동 12층 1202호
생연로 28 (지행동,부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
380세대
총 세대
7동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
876m
동두천중앙고등학교
중
180m
생연중학교
초
173m
동두천신천초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
656m
경원선
동두천중앙역역
968m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,667평
18,733㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,732.8㎡
≈
5,666.6평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 691
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201억 29만원
1,073,000원/㎡ × 18,732.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,073,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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