매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
750,500,000원
7억 5,050만
감정가 1,404,361,960원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
7,190만원
감정가 대비
▼ 46.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1
75㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-89호, 제2017-90호
#2
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장
1층 494㎡ 물품제조공장
부속건물
경량철골구조 기타지붕(판넬)
1층 93.22㎡ 숙소
경량철골구조 기타지붕(판넬)
1층 133㎡ 사무실
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-89호, 제2017-90호
#3
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
3784㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-89호, 제2017-90호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1
2025년08월05일
- 목적물 1~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
- 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
7억 1,903만원
▼ 49% 감정가 14억 436만
입찰 보증금
7,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
14억 436만→7억 1,903만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 7,522만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 14억 436만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 11억 2,349만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 9,879만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 7억 1,903만원 |
토지 개요 사건 매물
1,317평
4,353㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
75.0㎡
≈
22.7평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-1
물건 #2
494.0㎡
≈
149.4평
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
물건 #3
3,784.0㎡
≈
1,144.7평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
토지 정보 VWorld
23평
75㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
75.0㎡
≈
22.7평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 엄정면 율능리 · 485-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
754만원
100,600원/㎡ × 75.0㎡
▲
감정가 18613%
2026년 기준
100,600원/㎡
▲
+662.1%
· 연평균 +50.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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