D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,095,730,000원
20억 9,573만
감정가 6,110,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
957만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-2 직산테크노타운 1동 2층201호
2025-04-10 12:05
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
20억 9,573만원
▼ 66% 감정가 61억 1,000만
입찰 보증금
2억 957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
61억 1,000만→20억 9,573만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 6,701만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 61억 1,000만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 42억 7,700만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 29억 9,390만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 20억 9,573만원 |
토지 정보 VWorld
179평
591㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
591.0㎡
≈
178.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 36-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 406만원
683,700원/㎡ × 591.0㎡
▲
감정가 1512%
2026년 기준
683,700원/㎡
▲
+144.2%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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