매력지수 97
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
45,114,000원
4,511만
감정가 64,448,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
451만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 왕징면 동중리 603
2024-08-14 14:35
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 연천군 왕징면 동중리 658
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 왕징면 동중리 685
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 연천군 왕징면 동중리 689
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
4,511만원
▼ 30% 감정가 6,444만
입찰 보증금
451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
6,444만→4,511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,157만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-26 | 유찰 | 6,444만원 |
| 2 | 2025-04-02 | 유찰 | 4,511만원 |
| 3 | 2025-05-07 | 유찰 | 3,158만원 |
| 4 | 2025-06-11 | 유찰 | 2,210만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 6,444만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4,511만원 |
토지 개요 사건 매물
1,026평
3,392㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,392.0㎡
≈
1,026.1평
토지
하천
경기도 연천군 왕징면 동중리 685
토지 정보 VWorld
1,026평
3,392㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,392.0㎡
≈
1,026.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 연천군 왕징면 동중리 · 685
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,885만원
20,300원/㎡ × 3,392.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
20,300원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
통제보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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