현지에서 만난 김택수는 본인이 보증금 2,000만 원, 월차임 150만 원(부가세 별도)에 이건 부동산을 점유하여 Mr. Pizza 상호의 피자가게를 운영하고 있다고 진술하였으며, 덧붙인 상가건물임대차현황서상 김택수가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 김택수에게 교부하였음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 102호

현지에서 만난 강명아에 의하면, 이건 부동산을 곽철호가 임차하여 `김가네`상호의 김밥집을 운영하고 있으나 본인(강명아)은 직원이라서 보증금등 구체적인 임대차권리관계에 대하여는 잘 모른다고 함. 현지에서 곽철호는 만나지 못하였으나 덧붙인 상가건물임대차현황서상 곽철호가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 직원 강명아에게 교부하였음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 2층 204호

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 황명익 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록3.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 3층 302호

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김현희 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록4.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 4층 405호

현지 출장시 만난 김원경은 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김원경 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 임차인 김원경에게 교부하였음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 6층 611호

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 서원근 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록6.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 11층 1111호

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김건우 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록7.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 15층 1511호

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 최창용 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록8.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 1차 매각기일

2026-11-04 10:30 6호 입찰법정

최저매각가 1억 7,600만원

입찰 보증금 1,760만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-11-11 15:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-11-04	D-7 진행	1억 7,600만원

건물·단지 정보 K-apt

승윤노블리안시티2차

4층 405호

호국로 1302 (의정부동,승윤노블리안시티2차)

전유 · 단독 소유 부분

261세대

총 세대

1동

동수

2019

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 19층
현 매물 4층

연식 7년차 · 준공 2019년 6월

0년15년30년+

연면적

15,080㎡

전용 합

15,860㎡

관리비 부과

12,780㎡

단지 분류K-apt V4

개별난방 위탁관리 복도식 분양 주상복합 시공 승윤종합건설(주)

단지 시설K-apt V4 detail

165대

주차

세대당 0.63

6대

승강기

동당 6.0

56대

CCTV

세대당 0.21

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 3가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 0.81

6평형

공급 ~19㎡ 전용 23㎡ · 241건

7평형

공급 ~22㎡ 전용 27㎡ · 17건

11평형

공급 ~38㎡ 전용 47㎡ · 105건

인근 학교 직선거리

고

의정부여자고등학교

1.0km

중

의정부중학교

923m

초

의정부중앙초등학교

264m

인근 지하철직선거리

의정부

의정부중앙역 77m

경원선

의정부역역 575m

주변 환경K-apt V4 detail

버스5분이내

편의백화점()

복지관리사무소

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

292평

967㎡

상업지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 966.6㎡ ≈ 292.4평

소유 개인

소재 경기도 의정부시 의정부동 · 187-15

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

30억 7,765만원

3,184,000원/㎡ × 966.6㎡

▼ 감정가 6%

2026년 기준

3,184,000원/㎡

▲ +53.1% · 연평균 +4.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (2)

중점경관관리구역 저촉 철도보호지구 저촉

호재 (2)

대로2류(폭 30m~35m) 접함 소로2류(폭 8m~10m) 접함

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (4)

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (46장)

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건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

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