매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
669,176,355원
6억 6,917만
감정가 1,312,110,500원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
6,429만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7
990㎡
#2
경기도 양주시 남면 감악산로 373
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 위험물저장 및 처리시설
1층 96㎡
1층 100㎡
2층 100㎡
#3
경기도 양주시 남면 매곡리 62-10
1575㎡
#4
· 기계 기구 목록
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7 외 2필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7
2024-08-22 16:00
- - 현장에서 채무자 겸 소유자 송기섭을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였으며, 본인이 점유하며 거주를 하고 있고, 임차인이나 다른 점유자나 거주자는 없다고 함
- - 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 남면 감악산로 373
- - 목록 1. 기재내역과 같음
경기도 양주시 남면 매곡리 62-10
- - 목록 1. 기재내역과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-23
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
6억 4,293만원
▼ 51% 감정가 13억 1,211만
입찰 보증금
6,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
13억 1,028만→6억 4,293만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,005만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 13억 1,028만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 9억 1,719만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 13억 1,211만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 9억 1,847만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 대기 | 6억 4,293만원 |
토지 개요 사건 매물
805평
2,661㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
990.0㎡
≈
299.5평
토지
99
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7
물건 #2
96.0㎡
≈
29.0평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 남면 감악산로 373
물건 #3
1,575.0㎡
≈
476.4평
토지
99
경기도 양주시 남면 매곡리 62-10
물건 #4
기계 기구 목록
기타
99
경기도 양주시 남면 매곡리 62-7 외 2필지
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 남면 매곡리 · 62-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,392만원
377,700원/㎡ × 990.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
377,700원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
군용비행장 소음대책구역 제3종구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
제한보호구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
2006년 11월 · 허가 2005-06-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
296.0㎡ · 대지 990.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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