매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
475,000,000원
4억 7,500만
감정가 1,082,481,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
3,712만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 창수면 주원리 392-3
2085㎡
#2
경기도 포천시 창수면 주원리 산147
13884㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 창수면 주원리 392-3
2024-08-14 16:34
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 창수면 주원리 산147
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
3억 7,129만원
▼ 66% 감정가 10억 8,248만
입찰 보증금
3,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
10억 8,248만→3억 7,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,990만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 10억 8,248만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 7억 5,773만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 5억 3,041만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 매각 | 3억 7,129만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 3억 7,129만원 |
토지 개요 사건 매물
4,831평
15,969㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,085.0㎡
≈
630.7평
토지
대지
경기도 포천시 창수면 주원리 392-3
물건 #2
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
토지
대지
경기도 포천시 창수면 주원리 산147
토지 정보 VWorld
631평
2,085㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,085.0㎡
≈
630.7평
소유
법인
소재
경기도 포천시 창수면 주원리 · 392-3
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,923만원
38,000원/㎡ × 2,085.0㎡
▲
감정가 1366%
2026년 기준
38,000원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
소하천기타
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.