D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
181,259,000원
1억 8,125만
감정가 754,933,800원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,812만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 산88-1
2023-12-12 12:33
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 8,125만원
▼ 76% 감정가 7억 5,493만
입찰 보증금
1,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 5,493만→1억 8,125만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,688만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-15 | 유찰 | 7억 5,493만원 |
| 2 | 2024-08-19 | 유찰 | 5억 2,845만원 |
| 3 | 2024-09-23 | 유찰 | 3억 6,991만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 5,894만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 8,125만원 |
토지 개요 사건 매물
26,554평
87,783㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
87,783.0㎡
≈
26,554.2평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 산88-1
토지 정보 VWorld
26,554평
87,783㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
87,783.0㎡
≈
26,554.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 · 88-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,579만원
2,800원/㎡ × 87,783.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
2,800원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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