D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,004,073,000원
10억 407만
감정가 2,049,129,280원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
40만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972
1405㎡
#2
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093
547㎡
#3
· 1동
경상북도 포항시 남구 대송면 대송로 13 (1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972
2024-08-06 00:00
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093
경상북도 포항시 남구 대송면 대송로 13 (1동)
- 본건에 임하여 현장에서‘대송스크린골프장대표 안선희’를 만나 임차관계를 확인하였고,‘GNF물류창고 대표 김승일’과‘레간자농기계수리점 대표 조성호’와는 전화통화로 임차관계를 확인하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘조성호(2022.01.03), 안선희(2019.04.15)’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
10억 407만원
▼ 51% 감정가 20억 4,912만
입찰 보증금
1억 40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
20억 4,912만→10억 407만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 285만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 20억 4,912만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 20억 4,912만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 14억 3,439만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 10억 407만원 |
토지 개요 사건 매물
590평
1,952㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,405.0㎡
≈
425.0평
토지
대
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972
물건 #2
547.0㎡
≈
165.5평
토지
대
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093
물건 #3
1동
건물
대
일반건물
경상북도 포항시 남구 대송면 대송로 13 (1동)
토지 정보 VWorld
425평
1,405㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,405.0㎡
≈
425.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 · 972
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,033만원
391,700원/㎡ × 1,405.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
391,700원/㎡
▲
+575.3%
· 연평균 +44.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 스크린골프연습장
건축물명
- · 1동
사용승인
2016년 12월 · 허가 2016-07-24
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
387.8㎡ · 대지 1,952.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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