특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경473
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
176,449,000원
1억 7,644만
감정가 514,430,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,764만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 382
2024-08-06 11:30
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 7,644만원
▼ 66% 감정가 5억 1,443만
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 1,443만→1억 7,644만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,351만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 5억 1,443만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 6,010만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 유찰 | 2억 5,207만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 7,644만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,306㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 382
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 · 382
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,819만원
53,900원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
53,900원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농업생산기반 정비사업지역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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