D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
581,000,000원
5억 8,100만
감정가 830,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,810만원
실거래 대비
▼ 26.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 7층710호
2025-06-09 17:10
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 임옥산 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 임옥산을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 임옥산의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 8,100만원
▼ 30% 감정가 8억 3,000만
입찰 보증금
5,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,000만→5억 8,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 8억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
불당트윈팰리스
7층710호
불당4로 106 (불당동,불당트윈팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
160세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 우방산업건설(주)
시행 경남모직(주)
단지 시설K-apt V4 detail
473대
주차
세대당 2.96
8대
승강기
동당 8.0
74대
CCTV
세대당 0.46
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
64평형
공급 ~211㎡
전용 171㎡ · 15건
69평형
공급 ~229㎡
전용 185㎡ · 6건
77평형
공급 ~255㎡
전용 206㎡ · 19건
77평형
공급 ~256㎡
전용 207㎡ · 5건
80평형
공급 ~263㎡
전용 213㎡ · 13건
82평형
공급 ~270㎡
전용 218㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 201.0㎡ (약 60.8평)
25세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
763m
천안월봉고등학교
중
793m
천안불당중학교 ★ 단지 추천
초
695m
천안불당초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
2.1km
장항선
아산역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(천안시청) 백화점(갤러리아) 공원(천안시민체육공원) 기타(의원)
복지관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,590평
5,258㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,257.5㎡
≈
1,590.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 741
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 9,010만원
2,680,000원/㎡ × 5,257.5㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,680,000원/㎡
▲
+25.8%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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