D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
93,000,000원
9,300만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
930만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1 1동 6층612호
2025-10-29 11:45
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,300만원
입찰 보증금
930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태헌장미2
1동 6층612호
음봉로 803-10
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 태헌건설
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 0.52
4대
승강기
동당 2.0
43대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 91건
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 72건
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.5㎡ (약 17.4평)
348세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.4km
천안불무중학교
중
3.0km
음봉중학교 ★ 단지 추천
초
1.3km
천안불무초등학교
초
3.1km
월랑초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
4.2km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(성애정신병원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,091평
3,608㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,608.0㎡
≈
1,091.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 420-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 5,812만원
515,000원/㎡ × 3,608.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
515,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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