D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,925,700,000원
19억 2,570만
감정가 3,930,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
9,257만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 구남로 49, 11층1101호 (중동,엘리시아)
2024년12월13일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 호텔직원에게 문의한 바 객실로 이용중이라고 진술 함
부산광역시 해운대구 구남로 49, 10층1001호 (중동,엘리시아)
2024년12월17일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 원컨설팅이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 호텔직원에게 문의한 바 객실로 이용중이라고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
19억 2,570만원
▼ 51% 감정가 39억 3,000만
입찰 보증금
1억 9,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
39억 3,000만→19억 2,570만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 4,799만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 39억 3,000만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 27억 5,100만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 매각 | 19억 2,570만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 19억 2,570만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 제1,2종근린생활시설 및 숙박시설
건축물명
엘리시아 · 엘리시아
사용승인
2010년 2월 · 허가 2008-06-13
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
4,895.8㎡ · 대지 560.0㎡
세대·호
77호
건폐·용적
건폐율 54%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
169평
560㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
560.0㎡
≈
169.4평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1392-26
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 2,720만원
18,620,000원/㎡ × 560.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
18,620,000원/㎡
▲
+233.7%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
온천지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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