D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,995,604,000원
29억 9,560만
감정가 2,995,604,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
9,956만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2
2750㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8
4318㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2
2025-11-11 16:10
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
29억 9,560만원
입찰 보증금
2억 9,956만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 29억 9,560만원 |
토지 개요 사건 매물
2,138평
7,068㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,750.0㎡
≈
831.9평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2
물건 #2
4,318.0㎡
≈
1,306.2평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8
토지 정보 VWorld
826평
2,729㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
2,729.0㎡
≈
825.5평
소유
법인
· 공유 13인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 · 214-2
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,968만원
80,500원/㎡ × 2,729.0㎡
▲
감정가 1364%
2026년 기준
80,500원/㎡
▼
-65.8%
· 연평균 -21.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
도로구역
저촉
도시지역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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