매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
26,068,000원
2,606만
감정가 53,200,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
260만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호
2024-12-03 12:36
- - 전입세대확인서 상 채권자 정창훈 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2,606만원
▼ 51% 감정가 5,320만
입찰 보증금
260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,320만→2,606만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,824만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 5,320만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 3,724만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2,606만원 |
건물·단지 정보
-
1층101호
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
542m
전곡고등학교
중
385m
전곡중학교
초
359m
전곡초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
전곡역역
774m
경원선
청산역역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
174평
575㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
575.0㎡
≈
173.9평
소유
개인
소재
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 381-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,020만원
296,000원/㎡ × 575.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
296,000원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
절대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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