매력지수 87
D-1
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
20,236,000원
2,023만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
202만원
실거래 대비
▼ 89.4%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 동일로 397, 207동 2층 208호 (장암동,장암2단지주공아파트)
2024-11-23 15:20
- 현지 출장시 만난 임차인의 배우자(주민등록표상 동거인) 박미진은 임차인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 최선호 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 박미진에게 교부하였음.
경기도 의정부시 가능로85번길 32-8, 4층 401호 (가능동,신영그린빌라)
2024-11-23 15:45
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김진강 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록2.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
7차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2,023만원
▼ 88% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 7,200만→2,023만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,416만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 8,428만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 5,899만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 4,129만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 2,890만원 |
| 7 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2,023만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신영그린빌라
신영그린빌라(17차)
4층 401호
·
철근콘크리트구조
가능로85번길 32-8 (가능동,신영그린빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
235%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
210m
의정부여자고등학교
중
57m
의정부중학교
초
489m
배영초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
가능역역
285m
의정부
흥선역
644m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.8㎡
≈
60.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 650-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 436만원
1,531,000원/㎡ × 198.8㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
1,531,000원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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