특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경115986
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,815,507,000원
58억 1,550만
감정가 8,307,867,400원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
5억
8,155만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2
1710㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2
철골조 철판지붕 단층근린생활시설
998.28㎡(소매점)
#3
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-14
765㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-15
685㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신촌1길 26-4
2024-12-13 11:20
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람한바 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 : 해당사항없음)
- (전입세대확인서 및 외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-2
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-14
충청남도 천안시 동남구 신방동 780-15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
58억 1,550만원
▼ 30% 감정가 83억 786만
입찰 보증금
5억 8,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
83억 786만→58억 1,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 83억 786만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 58억 1,550만원 |
토지 정보 VWorld
517평
1,710㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,710.0㎡
≈
517.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 780-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 8,217만원
1,627,000원/㎡ × 1,710.0㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
1,627,000원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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